Спецпредложения
Гусеничный экскаватор цена договорная
Экскаватор разрушитель цена договорная
Самосвал в аренду цена договорная

новости

 

Объект "Мостовой переход над автомобильной дорогой Р-21...Подробнее
ГК "ЗОЛОТЫЕ РУКИ" приобрела
тягач, Skania P400...Подробнее
Пополнение автопарка новым самосвалом SCANIA P400...Подробнее
Покупка гусеничного экскаватора Caterpilar 320 DL...Подробнее
Ножницы фирмы Атлас Копко СС3300U... Подробнее
Мосты во Владимире... Подробнее
ГК ЗОЛОТЫЕ РУКИ приобрела Трал с крановой установкой EFFER 62 NE/4S Подробнее
М-9 «Балтия» от Москвы через Волоколамск до границы...Подробнее

 

Снос построек

Снос самовольных построек является следствием незаконного или самовольного строительства. Такие выводы можно сделать на основе тенденций развития законодательства в области прав на объекты недвижимости. Кроме того, позиции судов, как общей юрисдикции, так и арбитражных в делах о сносе успешно доказывают этот факт. На сегодняшний день практически все суды выносят решение о сносе незаконных построек в большинстве случаев, в том числе и о сносе построек в Петербурге.

Такие тенденции в развитии законодательства объясняются тем, что до недавнего времени судебная система и органы исполнительной власти слишком лояльно относилась к незаконным постройкам. Кроме того, в деловой сфере, равно как и в бытовой, незаконное строительство расценивалось скорее не как обычное правонарушение, а как обычный способ преодоления бюрократических барьеров, препятствий и других сложностей. В юридической практике незаконные постройки проходили процедуру легализации объекта строительства в форме «оформления недвижимости через суд». В результате такого вида деятельности было построено множество разнообразных зданий теми лицами, которые не имеют официальных прав возводить постройки на земельных участках, отведенных под данное строительство. Это привело к сносу либо демонтажу, спорных объектов недвижимости. Ужесточение суда и законодательства, отраженное в ст. 222 ГК РФ стало вынужденной мерой государства в решении незаконного строительства. Игнорирование градостроительного законодательства, несвоевременное получение соглашения на строительство и надлежащего ввода строения в эксплуатацию привело к неизбежной жесткой реакции государства по данному вопросу.

Что нужно знать перед тем, как снести постройку?

  • С исками о сносе самовольных построек в суд могут обращаться лишь: собственник земельного участка,  законный владелец этого участка или лицо,  имеющее другое вещное право на него, такое как например, право на постоянное бессрочное пользование.
  • На предъявление иска о сносе незаконной постройки имеет также лицо, которое докажет что его права официально нарушены возведением данной постройки.
  • Также на подобные иски имеют право  органы самоуправления и прокурор.
  • Нельзя снести постройку, если ответчик докажет в суде, что нежилой объект был построен или реконструирован до 1-го января 1995 года. Учитывая данный факт, по закону данный объект не может являться объектом самовольного строительства.
  • Если имеется право собственности или постоянного бессрочного пользования, а также пожизненного наследуемого владения, можно обратиться в суд с иском или встречным иском, для того чтобы право на собственность объекта самовольного строительства было признано по закону.
  • Если имеются другие права на земельный участок необходимо обосновать соблюдение регламентов градостроительства и доказать, что сохранение этой незаконной постройки не нарушает прав других физических либо юридических лиц.

 

В целом, вопрос  о сносе и демонтаже сооружений нужно решать в суде. Для того, чтобы выиграть процесс и не попасть впросак, лучше обратиться за консультацией к специалистам, которые имеют опыт в подобных делах. В любом случае, к данному вопросу стоит отнестись со всей ответственностью и просмотреть имеющиеся материалы, изучить законодательство. В ст. 222 ГК РФ п.1 дается легальное определение понятия самовольной постройки. Согласно указанной статье это строение, сооружение, жилой дом или иное недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, который не предназначен для этих целей законом и другими правовыми актами, либо построенное без требуемых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Однако в то же время ГК РФ не дает нам конкретное определение понятию постройки. В ст. 130 п. 1 ГК РФ законодатель определяет, что можно отнести к недвижимости, постройка не упоминается.Следует помнить, что риски возникают не только при строительстве, но и покупке самовольной постройки. Это является не самым лучшим способом вложения денежных средств. На незаконно построенный объект нет прав собственности, также они не возникнут и при его покупке. В данном случае, факт добросовестного приобретения объекта покупателем не учитывается законом. Надеяться на возможную легализацию в будущем неразумно, возрастает риск расходов, связанных с приобретением такого рода имущества.

Компания Золотые руки поможет Вам решить проблему сноса незаконного объекта недвижимости. Для этого у нас есть вся необходимая спецтехника и надежная команда профессионалов. Мы гарантируем качество проведения демонтажных работ и сноса, с соблюдением всех санитарных норм и правил, а также градостроительного законодательства. Наша компания имеет индивидуальный подход к каждому объекту, с учетом всех его особенностей и возможных трудностей в ходе реализации работ. Многолетний опыт компании поможет осуществить даже самый сложный проект. Комбинация различных способов сноса и демонтажа (слом тонких элементов, формирование разделительных щелей, частичный демонтаж строений, снос зданий вручную,снос гидравлическим молотом,снос с помощью экскаватора,комбинированный способ), применение сложной в эксплуатации строительной техники позволит избавиться от любого незаконного строения. Также наша компания решит все вопросы связанные с вывозом образовавшегося строительного мусора, который часто приносит проблемы при оставлении его на месте сноса строения.

Звоните и получайте грамотную помощь в решении Ваших вопросов. Наш телефон - 960 60 60.

Спецпредложения
Трактор МТЗ - 82 от 8000 руб. смена
Кран 25 тонн от 12 000 руб. смена

Онлайн заявка

Ваше имя: *

Услуги:

Телефон:

Электронная почта: *

Сообщение: *